關于承重墻、承重梁、結構樓板復原的要求

承重墻檢測報告流程

城管出具整改通知書 → →城管指定檢測公司出具認定報告 → →業主按照檢測報告范圍的尺寸大寫恢復 → → 城管指定的十四家其中一家檢測公司上門檢測出具恢復后的報告

常見問題

1.為什么需要進行承重墻修復？
——政府強制規定，承重構件受損對房屋整體安全存在隱患。
《(2009-200)關于損壞房屋承重結構行為和附有違法建筑房屋的認定有關事項的通知》，和《上海市住宅物業管理規定》都對破損承重結構做了明確規定。

2.破壞了承重墻后怎么辦？
——加固修復+檢測
破壞了承重構件，根據以上規定，需要對破壞的承重結構進行原樣修復加固，并出具有檢測資質的單位出具承重墻修復檢測報告。
3.拒不恢復會有什么后果？
——如果業主拒不整改，則房管局報法院強制執行，并處行政處罰。依據物業管理條例對破壞承重墻的業主可以處以10萬~20萬的罰款，仍然拒絕恢復執法部門將會提交法院強制執行，并凍結房產交易
4.承重墻復原有什么要求
——關于《上海市居住物業管理條例》第 五十八條中“恢復原狀”的應用解釋問題。損壞房屋承重結構恢復原狀需符合以下條件：一是不得降低原構件的強度；二是不得低于原構件的用料標準；三是恢復原有構件的形狀；四是修復部位的構造措施要符合有關技術規定。

5.城管指定上海十四家房屋檢測機構名單
上海房屋質量檢測站
上海市建筑科學研究院房屋質量檢測站
同濟大學房屋質量檢測站
華東建筑設計研究院有限公司房屋質量檢測站
上海寶鋼集團房屋質量檢測站
上海寶冶工程技術有限公司房屋質量檢測站
上海市房屋建筑設計院有限公司房屋質量檢測站
上海市房屋安全監察所房屋質量檢測站
中冶建筑研究總院（上海）有限公司房屋質量檢測站
上海市巖土工程檢測中心房屋質量檢測站
上?？辈煸O計研究院（集團）有限公司房屋質量檢測站
上海浦東房屋質量檢測站
上海同豐工程咨詢有限公司房屋質量檢測站
上海市長寧房屋質量檢測站